FINANCEMENT : Vista Group et Shelter Afrique rapprochent leurs réseaux pour financer l’habitat abordable

Le financement de l’habitat s’invite dans la stratégie de croissance de Vista Group Holding. Le groupe bancaire panafricain et Shelter Afrique Development Bank (ShafDB) ont conclu, en marge des Assemblées annuelles du FMI et de la Banque mondiale à Bangkok, un protocole d’accord destiné à élargir l’accès aux logements abordables en Afrique de l’Ouest. Cette coopération doit rapprocher les ressources à long terme de l’institution panafricaine du réseau bancaire de Vista, afin de soutenir les promoteurs immobiliers et les ménages.

Le partenariat prévoit d’examiner plusieurs leviers : le financement immobilier, le partage des risques et l’assistance technique. L’ambition est de mobiliser davantage de capitaux pour les entreprises de construction, les promoteurs et les particuliers, tout en favorisant des solutions adaptées à leurs capacités de remboursement. Aucun montant global de financement nouveau ni calendrier de déploiement n’a cependant été annoncé dans le cadre de ce protocole. Sa portée dépendra donc des mécanismes qui seront effectivement négociés et mis en œuvre par les deux partenaires.

Un précédent donne néanmoins un aperçu des instruments déjà mobilisés. En octobre 2023, le conseil d’administration de Shelter Afrique avait approuvé une ligne de crédit de 12 millions de dollars en faveur de Vista Bank Guinée SA. Ce financement devait soutenir les promoteurs immobiliers, les entreprises de construction et les PME de la chaîne de valeur du logement, mais aussi les particuliers souhaitant construire ou rénover leur habitation. Cette enveloppe, garantie par Vista Group Holding, constitue une opération antérieure au protocole de 2026 et ne doit pas être confondue avec un nouveau financement annoncé à Bangkok.

La ligne de crédit de 2023 prévoyait une durée maximale de dix ans : jusqu’à deux ans pour l’exécution des projets par les promoteurs, puis jusqu’à huit ans de remboursement pour les bénéficiaires finaux. À l’époque, Vista Bank Guinée évoquait notamment un programme de 1 000 logements à Conakry, dont une première phase de plus de 200 unités devait bénéficier du financement. Ces paramètres illustrent les modalités envisageables pour rapprocher les échéances de crédit du cycle de construction et de la capacité de paiement des ménages, sans préjuger des conditions du nouvel accord.

Pour Shelter Afrique, cette coopération s’inscrit dans une mission panafricaine consacrée au financement du logement, du développement urbain et des infrastructures connexes. Pour Vista Group, elle peut ouvrir des perspectives commerciales supplémentaires sur ses marchés. Mais l’enjeu reste considérable : le déficit de logements dans l’espace UEMOA est estimé à environ 3,5 millions d’unités par les données relayées par la presse économique. La concrétisation du partenariat se mesurera désormais aux financements effectivement mobilisés, aux projets engagés et aux logements rendus accessibles.

Tressy Chouente