FINANCEMENT DU LOGEMENT : Shelter Afrique annonce une lève de 60 milliards FCFA pour soutenir l’habitat abordable
(LVDE) – À Nairobi, le 7 octobre 2026, la Banque de Développement Shelter Afrique (ShafDB) a lancé sa première obligation durable, d’un montant de 60 milliards FCFA. L’opération vise à financer des logements abordables et durables dans l’espace UEMOA.
Depuis Nairobi, la Banque de Développement Shelter Afrique (ShafDB) ouvre un nouveau chapitre de sa stratégie de financement. L’institution panafricaine annonce une émission obligataire durable de 60 milliards de FCFA, soit environ 100 millions de dollars, destinée à mobiliser de l’épargne en monnaie locale pour soutenir des projets de logement abordable et durable dans les pays de l’Union économique et monétaire ouest-africaine (UEMOA).
Arrangée par CGF Bourse Dakar, chef de file, l’opération bénéficie de deux investisseurs d’ancrage : la Société financière internationale (IFC) et Ecobank Group, à travers Ecobank Sénégal. L’émission est répartie en deux tranches : cinq ans à 6,10 % et sept ans à 6,30 %. La période de souscription est ouverte du 7 au 30 octobre 2026.
Pour ShafDB, l’enjeu dépasse la seule levée de capitaux. L’institution veut renforcer son accès aux marchés de capitaux africains et rapprocher l’épargne régionale des besoins de financement des promoteurs immobiliers. Le recours au franc CFA doit notamment limiter l’exposition au risque de change, en alignant la monnaie du financement sur celle des revenus générés par les projets.
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Cette approche intervient dans un marché marqué par un déficit structurel de logements. Selon les estimations citées par le Groupe de la Banque mondiale, l’UEMOA accuse un déficit d’environ 3,5 millions de logements et doit produire près de 250 000 unités supplémentaires chaque année pour répondre à la croissance démographique et à l’urbanisation. Les fonds levés doivent ainsi orienter davantage de ressources vers des programmes abordables, durables et économes en énergie.
La crédibilité de l’instrument repose également sur un cadre de financement durable élaboré par Shelter Afrique avec le Global Green Growth Institute (GGGI). Ce cadre a reçu une opinion favorable de S&P Global. L’émission a par ailleurs obtenu le visa de l’Autorité des marchés financiers de l’UMOA (AMF-UMOA), franchissant l’étape réglementaire nécessaire à son lancement.
L’opération s’inscrit dans la transformation de Shelter Afrique en banque multilatérale de développement panafricaine. Avec 44 pays actionnaires, l’institution cherche à diversifier ses sources de financement, à renforcer sa base de capital et à accroître sa capacité d’intervention sur les marchés africains. Cette orientation rejoint la Nouvelle Architecture Financière Africaine pour le Développement (NAFAD), consacrée par le Consensus d’Abidjan, qui encourage une mobilisation accrue de l’épargne africaine au service des priorités du continent.
Shelter Afrique dispose déjà d’une expérience sur les marchés de capitaux africains. L’institution revendique 11 émissions obligataires réalisées sur différents marchés du continent. La plus récente remonte à avril 2022 au Nigeria, où elle avait levé 46 milliards de nairas, soit environ 110 millions de dollars.
Avec cette première obligation durable, Shelter Afrique cherche ainsi à transformer une partie de l’épargne régionale en financement concret pour l’habitat. Au-delà des 60 milliards de FCFA mobilisés, l’opération constitue un nouveau test pour les marchés de capitaux ouest-africains, appelés à fournir des ressources longues en monnaie locale à un secteur dont les besoins restent considérables.
Sorelle Ninguem
Sorelle NINGOUEM 
