SIC : Vers un investissement de 25 milliards FCFA pour un complexe immobilier à Douala
La voix des entreprises 
(LVDE) – La Société Immobilière du Cameroun (SIC) a annoncé le 23 septembre 2025 son projet ambitieux de construire un complexe résidentiel à Douala, dans le quartier de Bonapriso, pour un montant de 25 milliards FCFA. Ce projet, soutenu par trois institutions financières locales, vise à répondre aux besoins croissants en logements dans la métropole économique.
Le 23 septembre 2025, à Yaoundé, la Société Immobilière du Cameroun (SIC) a levé le voile sur son projet de construction d’un complexe résidentiel à Douala, avec un investissement de 25 milliards FCFA. Cette initiative vise à répondre à la forte demande en logements dans la capitale économique du pays. Le projet sera réalisé en partenariat avec trois banques locales : NFC Bank, Commercial Bank Cameroon (CBC), et Union Bank Cameroon (UBC). Bien que la répartition des investissements n’ait pas été précisée, le directeur général de la SIC, Ahmadou Sardaouna, a affirmé que « ces trois partenaires financiers vont nous accompagner dans la concrétisation de ce projet ».
Avant de s’attaquer à Douala, la SIC a déjà fait ses preuves à Yaoundé, où elle a inauguré son premier complexe immobilier de luxe, conforme aux standards qu’elle souhaite appliquer à Douala. Selon les déclarations de Sardaouna, le futur complexe de Douala sera similaire à celui érigé dans la capitale. Le 23 mai 2024, la SIC a commencé la commercialisation de 152 appartements haut de gamme dans ce complexe, baptisé « le Mfoudi ». Lors de la conférence de presse du 23 septembre, il a été révélé que le taux d’achèvement de ce projet, lancé en 2022, avait atteint 99 %. Sur les 152 appartements disponibles, 52 ont été vendus, générant un chiffre d’affaires de 6 milliards FCFA.
La résidence à Yaoundé comprend des appartements allant d’une à cinq chambres, ainsi que des espaces commerciaux et des stationnements. Les prix des appartements varient entre 30 millions et près de 500 millions FCFA. Pour attirer les acheteurs, la SIC cible principalement la diaspora camerounaise. Un protocole d’entente a été signé avec le ministère des Relations extérieures pour faciliter la promotion de ce complexe ainsi que des projets futurs de la SIC.
Cependant, malgré ces avancées, la SIC fait face à des défis majeurs. Depuis sa création en 1952, elle a construit à peine 11 000 logements en plus de 70 ans. En revanche, le déficit de logements au Cameroun est officiellement estimé à 2,5 millions d’unités. Cette situation est particulièrement préoccupante à Douala, où la pression démographique et l’urbanisation rapide exacerbe la tension sur le marché immobilier.
Le projet de Douala, donc, n’est pas qu’une simple initiative commerciale, mais une réponse à une crise de logement croissante. La SIC espère que ce complexe contribuera à atténuer le déficit en offrant des logements de qualité et en améliorant l’accès à la propriété pour de nombreux Camerounais. La construction de ce nouvel ensemble résidentiel représente une opportunité de développement pour Douala, tout en renforçant la position de la SIC sur le marché immobilier national.
Avec cet investissement, la SIC ne se contente pas de construire des logements ; elle s’inscrit également dans une dynamique de développement urbain durable, essentielle pour le bien-être des populations. Les attentes sont donc grandes quant à l’impact de ce projet sur le paysage immobilier de Douala et sur la satisfaction des besoins en logement des Camerounais. En combinant innovation et engagement social, la SIC espère jouer un rôle prépondérant dans la transformation du secteur immobilier au Cameroun.
Amélie Yandal
