IMMOBILIER & URBANISME : à Rabat, Shelter Afrique veut mobiliser de nouveaux capitaux pour les villes africaines
(LVDE) – La Banque de développement Shelter Afrique (ShafDB), aux côtés des ministres du Logement et des Finances de 44 pays africains, d’investisseurs et d’institutions financières, tient sa 45e Assemblée générale annuelle à Rabat. Ouverte le 9 juin et prévue pour s’achever le 11 juin 2026, cette rencontre vise à mobiliser davantage de capitaux pour financer le logement abordable, les infrastructures urbaines et la résilience climatique sur un continent confronté à une urbanisation sans précédent.
La voix des entreprises 
L’urbanisation africaine s’impose désormais comme l’un des principaux défis économiques du continent. Réunie à Rabat pour sa 45e Assemblée générale annuelle, la Banque de développement Shelter Afrique (ShafDB) entend placer le financement urbain au cœur de l’agenda économique africain. Au-delà des questions de logement, l’enjeu porte sur la capacité des États à transformer la croissance démographique en moteur de développement durable.
Placée sous le thème : « L’avenir des villes : financer un développement urbain inclusif, vert et résilient », la rencontre intervient dans un contexte marqué par une forte pression sur les infrastructures urbaines. Selon les projections des Nations unies, la population urbaine africaine pourrait presque doubler d’ici 2050, faisant du continent le principal foyer de croissance urbaine mondiale. Cette dynamique crée des besoins massifs en logements, réseaux de transport, énergie, eau et assainissement.
Face à cette réalité, la mobilisation des financements devient cruciale. Le déficit de logements en Afrique est estimé à plus de 50 millions d’unités, tandis que les besoins annuels en infrastructures dépassent 130 milliards de dollars selon la Banque africaine de développement. Or, les ressources publiques demeurent insuffisantes, poussant les gouvernements à rechercher davantage de capitaux privés et de partenariats public-privé.
Pour les entreprises africaines, les perspectives sont considérables. Les secteurs du BTP, des matériaux de construction, de l’ingénierie, des services financiers et des technologies urbaines figurent parmi les principaux bénéficiaires potentiels des investissements attendus. La croissance des villes ouvre également des opportunités dans les domaines de la mobilité, de l’énergie renouvelable et de la gestion intelligente des infrastructures.
Le Maroc, pays hôte de l’événement, illustre cette volonté de faire du logement et de l’aménagement urbain des leviers de compétitivité économique. Au cours des dernières années, le royaume a multiplié les programmes d’habitat social, les projets de villes nouvelles et les investissements dans les infrastructures, renforçant son positionnement comme plateforme africaine de l’investissement urbain.
Pour le Cameroun, les enjeux sont particulièrement stratégiques. Avec une urbanisation qui progresse rapidement autour de Douala, Yaoundé et Kribi, le pays doit accroître les investissements dans le logement, l’assainissement, la mobilité urbaine et les infrastructures résilientes. Les mécanismes de financement débattus à Rabat pourraient offrir de nouvelles solutions aux promoteurs immobiliers, aux banques et aux collectivités territoriales.
À l’échelle de l’Afrique centrale, où les déficits en infrastructures urbaines demeurent importants, l’assemblée de Rabat pourrait favoriser l’émergence de nouveaux partenariats régionaux. La modernisation des villes apparaît désormais comme un facteur essentiel de compétitivité, d’attractivité des investissements et de création d’emplois.
Au final, cette rencontre confirme une tendance de fond : la croissance économique africaine dépendra largement de la capacité du continent à financer ses villes. Pour les États comme pour les entreprises, l’urbanisation n’est plus seulement un défi social, mais un immense marché d’investissement et un puissant moteur de transformation économique.
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Tressy CHOUENTE 
